Einfamilienhaus in Hofheims Naherholungsgebiet

In Hofheims Wildsachsen liegt diese  Wohnoase. Leben wie in den Ferien und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Zentren des RheinMain-Gebietes Frankfurt und Wiesbaden.
Über eine Anliegerstraße erreichen Sie das Anwesen mit großzügigem Vorplatz. Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein Gästehaus.
Das Haupthaus, über die Jahre immer wieder instandgehalten, entspricht von seiner Ausführung normalem Standard. Die Raumaufteilung ist übersichtlich. Die Räumlichkeiten sind hell und öffnen den Blick zur umliegenden Natur. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume. Das Souterrain wurde wohnlich ausgestattet und dient z.T. auch als Schlafräume mit großen Fenstern. Eine einladende Terrasse mit offenem Kamin ergänzt die Wohnräume. Erhebliche Ausbaureserven bieten sich im bestens isolierten Dachgeschoss.
Das großzügige, üppig bepflanzte Grundstück verfügt über einen kleinen Swimmingpool mit Umwälzanlage. Das kleine Badehaus eignet sich zum Umbau in eine Sauna. Eine Doppelgarage ist vorhanden.
Das Gästehaus, als reines Wochenendhaus gebaut, eignet sich nur bedingt zum dauerhaften Wohnen. Ein Ausbau zu einem vollwertigen Wohngebäude und Trennung eines Teils des Grundstückes und/oder separater Verkauf ist möglich.
Das Anwesen ist real in zwei Grundstücke geteilt. Auch wäre der Eigentümer bereit diesen Teil,  rund 1.500 m²,  zu behalten.
 

Beschreibung

Hofheim mit seinen Ortsteilen, idyllisch gelegen und dennoch mittendrin. Gesäumt von Natur erreicht man vom Anwesen die Innenstadt Hofheim mit Bus, Auto oder Fahrrad in 10 Minuten. Die Zufahrten zu den Verkehrsadern des RheinMain-Gebiets erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. So sind die Städte Frankfurt und Wiesbaden unmittelbar erreichbar. Der OT selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lage

Kontakt:  +49 (0)6196 5602-300

Kontakt

Weitere Angebote

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht normalem Standard und wurde laufend instand gehalten. Die Böden sind teilweise mit Naturholzdielen, Fliesen, Textil oder Laminat ausgestattet. Die Sanitärräume sind gefliest. Eine vollwertige Einbauküche steht zur Verfügung. Die Dachisolierung wie auch die Fenster mit Isolierverglasung tragen zur Wärmedämmung bei. Eine 2009 erneuerte Zentralheizung versorgt das Anwesen mit Wärme und Warmwasser.

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