Marktwerterhebung

Dass Sie als Eigentümer zu einem möglichst hohen Preis verkaufen wollen, ist selbstverständlich. 

Eine realistische Wertermittlung für Ihre Immobilie ist jedoch zunächst die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Unter Abwägung unterschiedlicher Faktoren wie Stärken und Schwächen des Objekts muss die Festlegung des optimalen Immobilienpreises mit Erfahrung und Augenmaß geschehen: Ein zu hoher Immobilienpreis kann den Verkauf erheblich verzögern oder gar verhindern; ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie Geld.

Legen Sie deshalb die Marktwerterhebung in die Hände von Experten – mit uns können Sie diesen ersten Schritt unverbindlich und ohne Vertragsverpflichtung tun.

Wie wir Ihre Immobilie zu schätzen wissen

Unsere Marktwerterhebungen basiert auf folgender Vorgehensweise:

Besichtigen der Immobilie

Jeder Bewertung gehen eine ausführliche Besichtigung der Immobilie und ein Gespräch mit Ihnen als Eigentümer voraus. Es werden alle erforderlichen Unterlagen gesichtet und die Stärken und Schwächen der Immobilie ermittelt.

Lagebeurteilung

Nicht nur die Immobilie selbst entscheidet über den Wert, sondern in erheblichem Maße auch die Mikro- und die Makrolage: Verkehrstechnische Anbindung, Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel, Lärmsituation, Freizeitwert, die Nähe zu Schulen, zu Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung sind hierbei nur einige Stichworte.

Berechnungen nach Wertermittlungsverfahren

Unter Berücksichtigung des Ertrags-, Sach- und Vergleichswertverfahrens werden entsprechend des Immobilientyps Erhebungen aus Tabellen und Berechnungen vorgenommen. Hierbei unterstützen uns professionelle Programme.

Beurteilung der Nachfragesituation

Wir führen mit Immobilieninteressenten ausführliche Gespräche über deren Wünsche und Preisvorstellungen. Diese tausendfach vorliegenden Suchprofile werden von uns auch im Rahmen von Marktwerterhebungen berücksichtigt.

Abschließendes Gespräch mit Ihnen

Aus der Summe der vorgenannten Erkenntnisse erstellen wir unsere Marktwerterhebung. In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen als Eigentümer besprechen wir das Ergebnis und geben Ihnen Entscheidungshilfen.

Am Ende entscheiden Sie über das weitere Vorgehen