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Frankfurt am Main: Topsanierter Altbau mit Nebengebäude

Objekt-Nr.: D8906tk
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Basisinformationen
Adresse:
60435 Frankfurt am Main
Hessen
Preis:
1.695.000 €
Wohnfläche ca.:
358 m²
Grundstück ca.:
420 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreis, inkl. Mwst für den Käufer
Nutzfläche ca.:
80 m²
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1935
Bodenbelag:
Granit, Parkett
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
64 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1935
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer gutbürgerlichen Lage von Frankfurt-Preungesheim befindet sich das im Jahre 2018 komplett kernsanierte, freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude.

Das Haupthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit zwei Zimmern und einem Tageslicht-Duschbad. Im Obergeschoss gibt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad. Dann geht es weiter ins neu aufgestockte Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Tageslicht-Wannenbad und einem Balkon.
Das Haupthaus hat auf der rechten Seite einen weiteren Eingang, durch den Sie in eine kleine abgeschlossene Wohneinheit gelangen,diese besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad.

Das Nebengebäude verfügt, je nach Wahl, ebenfalls über ein bis zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die Sie gut vermieten oder Ihre älteren Kinder unterbringen können.
Die Wohneinheiten beinhalten drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, oder bei einer anderen Aufteilung ein 1-Zi-Apartment mit Duschbad und eine Zweizimmer-Maisonette mit Duschbad.

Durch kleine Umbaumaßnahmen, können Sie aus dem Anwesen im Handumdrehen ein Apartmenthaus mit sechs Wohneinheiten machen, oder Sie nutzen das Haupthaus selbst und vermieten den anderen Teil.

Lassen Sie uns über Ihre Möglichkeiten sprechen.
Ausstattung/Zubehör:
Alles neu und saniert im Jahr 2018:
- elektrische Rollläden
- Parkett
- Granitfliesen
- gefliester Keller unter dem Haupthaus
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- 6 Tageslichtbäder mit Waschmaschinenanschluss
- 6 Küchenanschlüsse, falls das Haus als Apartmenthaus (6 Einheiten) genutzt werden soll
- 3-4 Stellplätze im Hof
- Dachaufstockung und Dachdämmung
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Frankfurt-Preungesheim. Der Stadtteil zählt aktuell ca. 16000 Einwohner. Innerhalb weniger Minuten findet man alles was das Herz begehrt und was zum alltäglichen Leben benötigt wird. Von Ärzten und Apotheken, Bäckereien und Metzgereien, über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Sportplätze, Kindergärten und Schulen, bis zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Vereinen ist in unmittelbarer Umgebung alles vorhanden.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Telefon: 06196 5602300

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