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Kelkheim (Taunus): Luxus für die ganze Familie

Objekt-Nr.: D07852gtö2
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Basisinformationen
Adresse:
65779 Kelkheim (Taunus)
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Preis:
2.790.000 €
Wohnfläche ca.:
550 m²
Grundstück ca.:
1.360 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
190 m²
Küche:
Einbauküche
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Baujahr:
1998
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
200 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In herrlich ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Kelkheim-Fischbach, fast am Ende einer Sackgasse und direkt am Waldrand gelegen, können wir Ihnen dieses moderne und individuelle Anwesen vorstellen.

Bestehend aus zwei exklusiven Wohnhäusern, eines ist ein Einfamilien-, das andere ein Zweifamilienhaus mit Aufzug, eignet sich das Objekt aufgrund der Größe und Aufteilung ohne weiteres für einen Mehrgenerationenhaushalt, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Wohnen und Vermieten.

Obwohl beide Häuser nicht nur optisch eine Einheit bilden – im Kellergeschoss sind sie miteinander verbunden - können Sie dennoch jedes einzelne autark voneinander nutzen, da beide u. a. mit eigenen Heizungen ausgestattet sind.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 228 m², die sich auf durchweg großzügige Zimmer aufteilt.
Das Zweifamilienhaus - mit praktischem Aufzug - verfügt über zwei separate, großzügige Wohnungen, welche ähnlich geschnitten sind.

Insgesamt drei Garagen mit direktem Hauszugang, eine hiervon mit Außentreppe zum Garten, sowie jeweils ein davor gelagerter Außenstellplatz komplettieren das Angebot.

Alles in allem handelt es sich bei diesem Anwesen um eine luxuriöse Liegenschaft, die es so sicherlich nicht ein zweites Mal gibt.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses Anwesen wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine luxuriöse Ausstattung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen u. a.:

-- schön angelegter Garten mit großem Gartenhaus
-- geflieste Terrassen
-- Balkone
-- Wintergarten
-- Marmor- und Natursteinböden
-- Fußbodenheizung
-- Warmluftkamine
-- Klimaanlage
-- drei hochwertige Einbauküchen
-- hochwertige Einbauschränke
-- Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Bidet,
-- behindertengerechte Dusche im DG des 2-FH
-- Aufzug im Zweifamilienhaus vom KG bis DG
-- behindertengerechte Wohnung im 2-FH
-- voll unterkellert
-- drei Garagen mit Hauszugang, eine mit Außentreppe zum Garten
-- drei Außenstellplätze
-- Elektroinstallationen mit BUS-System
-- Regenwasserzisterne
Lage Haus/Grundstück:
Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus.

Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim. Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit.

Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der S-Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.

Fischbach ist durch Buslinien des RMV mit den übrigen Kelkheimer Stadtteilen, sowie mit Königstein im Taunus, Eppstein, Hofheim und dem beliebten Einkaufszentrum „Main-Taunus-Zentrum“ verbunden, das Sie in ca. 15 Fahrminuten
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Telefon: 06196 5602300

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