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Wiesbaden: Repräsentative Praxisflächen z.B. für Physiotherapeuten in guter Innenstadtlage

Objekt-Nr.: F07099hbra
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Blumenauer-Aufzüge
Blumenauer Consulting
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Basisinformationen
Adresse:
65185 Wiesbaden
Hessen
Objektart:
Praxis
Büro-/Praxisfläche ca.:
138 m²
Mietpreis zzgl. NK:
12,80 € pro m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provisionsfrei bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m2*a)
Kaution:
0
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein reines Ärztehaus im Stadtzentrum von Wiesbaden. Das Gebäude bietet ca. 3.700 m² Fläche, die sich über acht Ebenen erstreckt. Folgende Teilflächen stehen zurzeit noch zur Verfügung:

1.OG: 138m², 176m², 351m² (gesamt)
2.OG: 285m²
3.OG: 138m², 198m², 379m² ( gesamt)

Es wurde zwischen 2005 und 2010 komplett saniert. Dabei wurden die Fassade, die beiden Liftanlagen, die Fenster sowie die Heizung erneuert.

Aktuell befinden sich jeweils ein Internist, Zahnarzt, Kieferorthopäde, Urologe, Neurologe, Gynäkologe, Ophthalmologe sowie ein Psychotherapeut im Hause. Im Erdgeschoss hat sich sinnvollerweise eine Apotheke niedergelassen.
Ausstattung/Zubehör:
Die Liegenschaft verfügt über zwei patientenfreundliche Liftanlagen und Außenstellplätze sowie eine Tiefgarage, die 2014 saniert wurde. Die Preise liegen je nach Lage zwischen 65,00 € und 95,00€ . Zwei große Parkhäuser stehen in unmittelbarer Nähe für Ihre Patienten zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird angenehmerweise teilklimatisiert, hat praktischerweise Außenjalousien an allen Fenstern und ist sicher mit einer hauseigenen Überwachungsanlage ausgestattet.
Bei der aufteilung der jeweiligen Fläche kann der Mieter seine Wünsche einbringen.

Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind einladend mit repräsentativem Granit ausgelegt. Die Praxisräume haben einen dunkelbraunen, warmen Laminatboden.
Lage Haus/Grundstück:
Ihre Patienten und auch Ihre Mitarbeiter können die Praxis hervorragend erreichen: Wiesbaden liegt im Zentrum der Rhein-Main-Region und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Nachbarstädte und Gemeinden. Mainz und Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Der Rhein-Main-Flughafen liegt in unmittelbarer Nähe. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist Haltepunkt vieler wichtiger Euro- und Intercity-Verbindungen.

Wichtig für Patienten und Kunden:
gegenüber befindet sich das Parkhaus Luisenplatz und in der Bahnhofstraße, knapp 50m zu Fuß, das Parhaus Markt auf dem Dernschen Gelände.

Die Infrastruktur von Wiesbaden ist ausgezeichnet. Die Stadt hat sich zu einem beliebten Kongress-Zentrum und einer gefragten Messestadt entwickelt. Eine gute Passantenfrequenz ist gegeben, so dass sich auch neue Patienten spontan in Ihrer Praxis einfinden können.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Telefon: 06196 5602300

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