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Bad Soden am Taunus: Gemütliches Wohnen mit Dachgeschoss-Flair

Objekt-Nr.: B07552tkr
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Basisinformationen
Adresse:
65812 Bad Soden am Taunus
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Preis:
398.500 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. 19 % Mwst.
Nutzfläche ca.:
7,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Hausgeld:
358 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
157 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese topp gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Soden.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine gemütliche Atmosphäre. Großzügig bemessen bietet Ihnen der Dielenbereich wohnliches Ambiente. Zwei praktische Einbauschränke schenken Ihnen Platz und genügend Stauraum.

Ein breiter Durchgang bildet das Entrée in den schön konzipierten Wohn-Essbereich mit großer und Licht verwöhnender Fensterfront. Die vorgelagerte Dachterrasse liegt ruhig und sonnig zur Südwest-Seite.

Über den Flur führt Sie zudem ein kurzer Weg in die praktisch geschnittene, wohnliche Küche, die modern in Weiß gehalten ist und über alle Elektrogeräten von Siemens verfügt.

Separat liegen zwei gut dimensionierte Schlafzimmer und ein praktisches Tageslichtbad, welches über Wanne und Dusche verfügt.

Zur Wohnung gehört ein ca. 7,5 m² großer Kellerraum. Wasch- und Trockengeräte befinden sich in der Gemeinschaftswaschküche. Über die ebenfalls zur Wohnung gehörige Einzelgarage gelangen Sie stets trockenen Fußes in das Haus.

Eine kleine, gepflegte Wohneinheit und der gute Zuschnitt der Wohnung machen dieses Objekt zu unserem Favoriten und zu Ihrem sicherlich auch.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat
- Bad weiß gefliest
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Küche grau gefliest
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens
- diverse Einbauschränke in der Diele
- Südwest-Dachterrasse
- Einzelgarage
Lage Haus/Grundstück:
Die 25.000 Einwohnerstadt Bad Soden am Taunus ist eine Gesundheitsoase im Grünen vor den Toren der Metropole Frankfurt am Main und bietet zahlreiche Thermal- und Mineralquellen sowie eine günstige Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss A66, direkter S-Bahnanschluss nach Frankfurt und Darmstadt und Flughafen Rhein-Main (20 km).

Bad Soden verfügt über ausreichend Kindertagesstätten und eine neue Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Königstein im Taunus, Schwalbach, Kelkheim oder Frankfurt-Höchst.

Kulturell hat der Main-Taunus-Kreis viel zu bieten, viele Vereine freuen sich auf neue Mitglieder. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zur S-Bahn Station laufen Sie ca. 20 Min.
Provision:
Gern führen wir gemeinsam mit ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Ihren Vertragspartnern zur Verfügung. Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Für die Angaben zum Objekt, Nutzung und Beschaffenheit können wir keine Haftung übernehmen. Die Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns, löst ansonsten Provisionspflicht aus. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

blumenauer consulting, Ihr Immobilienmakler und Berater
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06196 5602300

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