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Bad Soden am Taunus: Traumhafte Maisonette-Wohnung mit besonderer Note

Objekt-Nr.: B08902gtö1
  • Blumenauer Balkon
  • Blumenauer Bad
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  • Blumenauer Küche
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  • Blumenaur Consulting
Blumenauer Balkon
Blumenauer Bad
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Blumenauer Küche
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Blumenaur Consulting
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Basisinformationen
Adresse:
65812 Bad Soden am Taunus
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Preis:
539.000 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises, inkl.Mwst.für den Käufer
Küche:
Einbauküche
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1996
Hausgeld:
528 €
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihre traumhafte Maisonettewohnung liegt in einem ausgesprochen gepflegten, modernen Haus mit nur wenigen Parteien in ruhiger, absolut waldnaher Wohnlage von Bad Soden.

Ihr gehobenes Domizil besticht vor allem durch helle Zimmer auf zwei Etagen und allerlei architektonischen Raffinessen für die wirklich besondere Note.

Das EG zeichnet sich durch einen lichtdurchfluteten, großen Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und strahlend weißen Fliesen aus. Von da haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon, auf dem Sie es sich durch die elektrische Warema-Gelenkarm-Markise auch im heißesten Sommer gut gehen lassen können.

Zu erwähnen sei, dass Sie hier jederzeit einen Kamin/Kachelofen einbauen können, der in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme sorgt. Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft liegt bereits vor.

Die separate Einbauküche in einem sehr gutem Zustand inkl. hochwertiger Ausstattung schließt sich an und überzeugt durch eine ausgeklügelte Gestaltung. Hier wird das Zubereiten der Speisen zu einem wahren Vergnügen. Ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Tageslicht-Duschbad sind ebenfalls vorhanden.

Die massive Treppe gleicht einem schlichten Kunstwerk und führt Sie in das OG. Es erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern sowie ein lichtdurchflutetes Bad ausgestattet mit Wanne, Dusche, edlem Waschtisch und abgeschrägtem Fenster. Hier wird die Erfrischung für den Tag zu Ihrem kleinen Luxus-Erlebnis.

Selbstverständlich haben Sie auch im zweiten OG einen Sonnenbalkon. Dieser ist völlig uneinsehbar und bietet Ihnen Strandkorb-Feeling inklusive wundervoller Fernsicht bis nach Frankfurt.

In der gesamten Wohnung befinden sich hochwertige Einbauschränke, die Ihnen die Unterbringung Ihrer Dinge erleichtern.

Ihr neues Zuhause ist in einem ausgezeichnetem Zustand und ein echter Hingucker. Selbstverständlich gibt es auch einen Kellerraum und einen Carport.
Ausstattung/Zubehör:
- Echtzolzparkett
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Röllläden
- isolierte Alluminiumfester im Treppenhaus
- hochwertige, teilweise maßgefertige Einbauschränke
- Kamin-/ Kachelofeneinbau möglich ( Genehmigung der Eigentümergemeinschaft liegt vor)
- zwei Terrassen mit Wasser und Stromanschluss
- Gegensprechanlage
- Carport/ Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Das Heilbad Bad Soden ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Kronberg und Königstein sind nur wenige Kilometer entfernt.

Bad Soden ist landschaftlich ausgesprochen reizvoll gelegen und bietet Ihnen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportgelegenheiten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen und erleichtern so Ihren Alltag.

Die lebens-und liebenswerte Stadt hat diverse Kindertagesstätten, Grund-und weiterführende Schulen zu verzeichnen.

Gute Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel fahren den Bahnhof Bad Soden an, mit der S3 befinden Sie sich nach 30 Minuten bereits in Frankfurt-Mitte, das Sie bequem auch über die A66 erreichen können. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie lediglich ca. 15 min.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Telefon: 06196 5602300

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