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Kelkheim (Taunus): Für Sie voll ausgestattet: vom Keller bis zum Dach

Objekt-Nr.: B07931gtö
  • Blumenauer, Blick vom Balkon
  • Blumenauer, Küche
  • Blumenauer, Wohnzimmer
  • Blumenauer, Stadtgebietsvergleich
  • blumenauer consulting
Blumenauer, Blick vom Balkon
Blumenauer, Küche
Blumenauer, Wohnzimmer
Blumenauer, Stadtgebietsvergleich
blumenauer consulting
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Basisinformationen
Adresse:
65779 Kelkheim (Taunus)
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Preis:
445.000 €
Wohnfläche ca.:
82,27 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. Mwst
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Hausgeld:
228 €
Mieteinnahmen p.a.:
12.000 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
69 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie lieben die Ruhe und suchen ausgesprochenen Komfort? Dann haben Sie in dieser schönen, nach Süden ausgerichteten 3-Zimmerwohnung, die in einem gepflegten 8-Parteienhaus liegt, genau Ihr neues Wohn-Domizil gefunden.

Bereits im Treppenhaus empfängt Sie die helle und freundliche Atmosphäre dieses Hauses, das fast nur von Eigentümern genutzt wird.

Der Aufzug bringt Sie komfortabel in den ersten Stock. Dort betreten Sie über eine geräumige Diele Ihr Wohnzimmer mit behaglichem Kamin und großen, bodentiefen Fensterelementen, welche reichlich Licht in das Innere lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen, fast quadratischen Balkon mit einem herrlichen und unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die Küche erreichen Sie ebenfalls direkt vom Wohnzimmer, das Ihnen Platz für einen Esstisch bietet - so können Sie Ihre Mahlzeiten bequem und heiß auf den Tisch bringen und sich gemeinsam an dem leckeren Essen erfreuen. Die Einbauküche kann von der Mieterin übernommen werden, Preis VHB.
Rechts von der Diele führt Sie ein kleiner Flur in zwei geräumige Zimmer, die Sie z. B. einerseits als erholsames Schlaf- und andererseits als organisiertes Arbeitszimmer nutzen können. Oder wünschen Sie sich einen einladenden Gästeraum?

Ein geräumiges Wannenbad inklusive Dusche sowie ein praktisches, separates Gäste-WC runden das Wohnraumangebot ab.

Zu Ihrer Wohnung gehörtdarüber hinaus ein Keller, in dem Sie all die Dinge unterbringen können, die Sie benötigen, aber nicht in Ihrer Wohnung wissen wollen.

Ihr Plus: Zwei abgeschlossene Garagen sichern Ihnen zuverlässig das Parken Ihrer Fahrzeuge. Zudem gibt es einen sicheren Fahrradraum für Sie.
Ihr Haus, in dem Sie äußerst angenehm Ihren Wohnalltag verbringen werden, ist nach neusten Erkenntnissen energiesparend gebaut und in allen Räumen profitieren Sie von einer Fußbodenheizung.

Gerne stellen wir Ihnen Ihre zukünftige Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung vor.
Ausstattung/Zubehör:
- Balkon
- Kamin
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen
- Rollläden
- Aufzug
- Gemeinschafts-/Fahrradabstellraum
- Kellerraum
- zwei abgeschlossene Garagen mit eigener Versorgung
- Waschmaschinenraum von 11 m² mit Strom-Wasseranschlüssen
Lage Haus/Grundstück:
Kelkheim mit rund 27.000 Einwohnern befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Eingebettet in die sanfte und malerische Hügellandschaft am Südhang des Taunus und in der Nähe des Rheingaues wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen und genießen gleichzeitig die Vorzüge der Metropolen in der Umgebung.

Kelkheim hat eine gute Infrastruktur mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Es besteht ein direkter Autobahnanschluss an die A66, eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- sowie Zugverbindungen durch den eigenen Bahnhof.

Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Ihre Freizeit können Sie abwechslungsreich gestalten: im familienfreundlichen Spiel- und Abenteuerpark, bei einem spannenden Film im Kino, wissenswerten Nachmittagen in den Museen, auf dem jährlich stattfindenden Kultursommer mit zahlreichen Angeboten oder bei diversen sportlichen Betätigungen wie Wandern, Radfahren, Joggen u. v. m.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Telefon: 06196 5602300

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