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Flörsheim am Main: Denkbar ist hier viel

Objekt-Nr.: H08295gtöH3
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Blumenauer, Gabelstapler
Blumenauer,Stadtgebietsvergleich
Blumenauer Consulting
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Basisinformationen
Adresse:
65439 Flörsheim am Main
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Objektart:
Industriehalle
Gesamtfläche ca.:
1.544 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
1.000 m²
Preis:
1.870.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
2.200 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1993
Anzahl der Parkflächen:
12 x Außenstellplatz
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Lastenaufzug:
ja
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
61,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Kaution:
0
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen mit dieser hervorragenden Immobilie, die sich in ruhiger und dennoch verkehrstechnisch gut gelegener Lage von Flörsheim-Weilbach befindet.

Lassen Sie sich von einem Rundum-sorglos-Paket, dass Ihnen einen erstklassigen Mix aus Gewerbe und Wohnen bietet, überzeugen.
Ausstattung/Zubehör:
Die Gewerbeeinheit verfügt u. a. über:
- Aufzug (für Lasten und Personen)
- strapazierfähiger Hallenboden, auch von Gabelstapler befahrbar
- Parkett in den oberen Etagen
- teils abgetrennte Büros
- elektronisches Rolltor zur An - und Auslieferung
- direkte Andienung
- Lager und Vollkeller
- Elektro- und Kraftromanschlüsse mit 380 Volt
- Kabelkanäle
- Klimaanlage
- getrennte Damen- und Herren-WCs in allen Etagen
- Außenjalousien
- Bewegungsmelder
- Rasterleuchten für Leuchtstoffröhren
- Personaldusche und Umkleide
- Aufenthaltsraum mit Teeküche
Das Wohnhaus verfügt u. a. über:
- Garten
- Terrassen
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Fliesen
- Parkett
- Wintergarten
- Sauna
- Schwimmbad
- bodentiefe Fenster
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Flörsheim am Main ist ein beliebter Wohnstandort im Naherholungsgebiet Main-Taunus-Kreis und wird liebevoll als "Tor zum Rheingau" bezeichnet. Mit ca. 20.000 Einwohnern bildet sie ein Mittelzentrum in der Region Frankfurt – Rhein/Main und grenzt im Norden an die Stadt Hofheim, im Osten an die Stadt Hattersheim, im Süden an die Städte Raunheim und Rüsselsheim (beide Kreis Groß-Gerau) sowie im Westen an die Stadt Hochheim.

Die begehrte, grüne Lage von Flörsheim mit angrenzendem Naturschutzgebiet und vielen Weinbergen ist von besonderer Bedeutung und bietet neben kurzen Wegen zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Erholungs-/ und Kulturangebote sowie Rad- und Wanderwege.

Neben der Kinderbetreuung zeichnet sich die Stadt Flörsheim am Main auch im schulischen Bereich durch einen sehr guten Ruf aus. So gibt es im gesamten Stadtgebiet vier Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium.

Der S-Bahnhof S1 von Flörsheim ist gut zu erreichen und an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz angebunden. Den Flughafen Rhein-Main erreicht man in ca. 15 Autominuten und in weniger als 25 Fahrminuten erreicht man die Frankfurter Innenstadt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Telefon: 06196 5602300

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