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Oberursel (Taunus): Exklusives Wohnen mit hervoragender Anbindung

Objekt-Nr.: B08543gtö1
  • Blumenauer-Oberursel Innenstadt mit Fachwerkhäusern
  • Blumenauer, Stadtgebietsvergleich
  • Blumenauer Consulting
Blumenauer-Oberursel Innenstadt mit Fachwerkhäusern
Blumenauer, Stadtgebietsvergleich
Blumenauer Consulting
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Basisinformationen
Adresse:
61440 Oberursel (Taunus)
Preis:
925.000 €
Wohnfläche ca.:
153 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
32,99 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer der beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden von Oberursel, umgeben von Villen, viel Grün und dennoch mit hervorragender Verkehrsanbindung, könnte Ihr neues, exklusives Zuhause liegen.
Ausstattung/Zubehör:
Ihre Ausstattungs–Highlights auf einem Blick:

- Terrasse
- Sondernutzungsrecht an ca. 396 m² der Gartenfläche
- Parkett mit umlaufender Sockelleiste
- hochwertige Wand-und Bodenfliesen in den Bädern
- Wände und Decken mit Malervlies tapeziert und weiß angelegt
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Massivbauweise aus Kalksandstein bzw. Beton
- Wärmedämmverbundsystem
- Aufzug
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung und Spion
- Türsprechanlage mit Kameraüberwach
- Innentüren als Röhrenspantüren mit Holzzarge (Oberfläche glatt, weiß)
- Wohnungstrennwände mit erhöhtem Schallschutz
- Fenster und Fenstertüren mit Sicherheitsbeschlägen
- außen liegende, elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden, Dreifachverglasung
- Gas-Brennwert-Heizkessel
- solarunterstützte Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Keller
- Fahrradraum
- Wasch-/Trockenraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Eine detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen selbstverständlich gerne auf Anfrage zu.
Lage Haus/Grundstück:
Die 42.000 Einwohnerstadt Oberursel, das Tor zum Taunus, liegt nordwestlich von Frankfurt am Main und ist nach Bad Homburg v.d. Höhe die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis.

Oberursel hat eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss an die A661 und an die 3 km entfernte A5. Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 15 km entfernt. Nach Frankfurt am Main (U-/S-Bahn) bestehen sehr gute Nahverkehrsanbindungen.

Das Bildungsangebot ist sehr gut und vielfältig. Es stehen zahlreiche Schulen zur Auswahl, öffentliche und private, sowie internationale. Vom Turm der St. Ursula-Kirche, dem Wahrzeichen der Stadt, sieht man über die herrlich restaurierte Altstadt. Oberursel ist auch aufgrund seiner Nähe zu Frankfurt sehr beliebt und bietet ein sehr gutes Bildungs- und Kulturangebot.

Schulen (z. B. die internationale Schule) und Kindergärten sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe des Taunus bietet gute Freizeit-, Sport-, und Erholungsmöglichkeiten an.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Telefon: 06196 5602300

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