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Frankfurt am Main: Zwei in einem

Objekt-Nr.: D08962tk
  • Blumenauer, Garten
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Blumenauer, Garten
Blumenauer,Stadtgebietsvergleich
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Basisinformationen
Adresse:
60431 Frankfurt am Main
Hessen
Preis:
1.499.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
594 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreis inkl.Mwst. für den Käufer
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1950
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
248 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im beliebten Frankfurter Stadtviertel Eschersheim liegt dieses wunderschöne und helle Anwesen mit einem parkähnlichen Garten. Es handelt sich um einen Altbau aus dem Jahr 1950 sowie einen Neubau. Verbunden sind beide durch einen Wintergarten.
Im Altbau werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen. Das Erdgeschoss hält für Sie ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten bereit.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten, der hervorragend als Essplatz für eine große Tafel geeignet ist. Von hier haben Sie Zugang zu der großen Terrasse und gelangen von dort über eine Steintreppe in den großen, schön angelegten Garten. Der Wintergarten dient als Verbindung zum Neubau.

Der Neubau bietet im Erdgeschoss ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer mit gemeinsamen Tageslicht-Duschbad. Des weiteren erreichen Sie über eine Treppe im Obergeschoss ein weiteres Kinderzimmer mit Balkon und ein Tageslicht- Duschbad.
Der Altbau verfügt über einen Keller, Heizungsraum und Wasch-Trockenraum.
Abgerundet wird diese Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz.
Ausstattung/Zubehör:
- Terrasse
- Balkon
- Rollläden
- Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche
- Gäste-WC
- eine Garage und ein Stellplatz im Freien
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse. Der Stadtteil zählt mittlerweile zu den beliebtesten Frankfurter Wohngebieten. Dies liegt sicherlich an der innenstadtnahen Lage in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum großen Naherholungsgebiet Niddapark sowie den zahlreichen Schrebergärten mit viel Natur und grüner Ruhe. Alle Merkmale einer modernen, innerstädtischen Infrastruktur sind vorhanden. Der erste Einwohner Ginnheims war ein gewisser Genno, und er gab dem Stadtteil am Rand des Niddaparks wohl seinen Namen. War Ginnheim jahrhundertelang ein kleines Dorf mit wenigen Familien an der Nidda, so leben hier heute über 15.000 Einwohner.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Telefon: 06196 5602300

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