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Kelkheim (Taunus): Alles neu

Objekt-Nr.: D09103gtö
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Basisinformationen
Adresse:
65779 Kelkheim (Taunus)
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Preis:
1.680.000 €
Wohnfläche ca.:
283 m²
Grundstück ca.:
451 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreis inkl. Mwst. für Käufer
Nutzfläche ca.:
121 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
5
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus im Bau
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
56,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Kelkheim-Hornau, mitten in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main am Südhang des Taunus, entsteht ein freistehendes Einfamilienhaus, das seines Gleichen sucht.

Mit seinen 283 m² Wohnfläche, den 7 großzügigem Zimmern und der hochwertigen Ausstattung eignet es sich perfekt für Familien mit großen Platzbedarf, Menschen, die Ruhe auf dem Land in wohlsituierter Umgebung mit gleichzeitig exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur schätzen.

Aber auch für anspruchsvolle Menschen, die Wert drauf legen, ein schlüsselfertiges Haus, also "Sorglos-Objekt" zu erwerben.
Ausstattung/Zubehör:
- 283 m² in Haus 1(H1) Netto-Wohnfläche
- 7 Schlafzimmer (je nach Layout), 2 Bäder plus ein Gäste-WC
- Wohn- und Essbereich mit ca. 70 m² und rund 30 m² Balkon
- Küchenbereich mit Kochinsel als offene oder geschlossene Wohnküche möglich
- Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 3,07 m
- Deckenhöhe im Obergeschoss mind. ca. 2,85 m bis zu ca. 4,65 m
Türen 2,12 m x 1,00 m
- Masterbedroom mit Badezimmer en suite
- Raum für begehbaren Kleiderschrank mit bis zu 13 m Länge möglich
- eine übergroße Doppelgarage (Haus 1) incl. Stromanschluss für Elektroautos
- Mauerwerk aus Poroton-Ziegel ohne brandgefährliche
Hartschaumdämmung
- Klimaanlage für alle Schlafzimmer im OG und das Wohnzimmer
- Kellerbereich in „Weisser Wanne“
- Ein großer Paketkasten
- Smart Home System von Busch & Jaeger mit Video-Klingelanlage
- Cat-7 Verkabelung
- SAT-TV- Anlage
- Wäscheschacht vom Dachgeschoss in den Keller oder ins Erdgeschoss
- Kaminvorbereitung incl. Gasanschluss für einen optionalen Gaskamin, alternativ auch Holzkamin möglich
- Extragroßes Panoramafenster im Wohnzimmer
- Alle Bäder werden mit Produkten namhafter Markenhersteller ausgestattet. Ausstattung: Bodengleiche Duschen, spülrandlose WCs, Unterputzarmaturen für Badewanne und Dusche, Wandauslass für Waschbecken im Elternbad, Handtuchwärmer
- Abhängig vom Baufortschritt ist eine individuelle Anpassung sämtlicher Ausstattungsmerkmale möglich.


Lage Haus/Grundstück:
Kelkheim liegt in mitten der Metropolregion
Frankfurt-Rhein-Main am Südhang des Taunus. Durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den Zentren, zählt Kelkheim zu den bevorzugtesten Wohnorten im Taunus und Rhein-Main-Gebiet.

Das Stadtbild wird geprägt durch einen modernen Stadtkern mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten,
Cafés und Restaurants.
Eine Seniorenresidenz in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte, ermöglicht den Bewohnern jederzeit die Teilnahme am alltäglichen Leben.

Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein Ärztezentrum gesichert.

Kelkheim bietet für Familien ideale Bedingungen.
Bereits für die ganz Kleinen stehen diverse Betreuungsangebote zur Verfügung. In jedem Stadtteil von Kelkheim befindet sich eine
Grundschule. Im Bereich der weiterführenden Schulen
gibt es ein staatliches Gymnasium und ein privates
Gymnasium.

Die reichhaltigen Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche werden stetig erweitert und gefördert.
Der Taunus fasziniert mit unbegrenzten Freizeitaktivitäten und lockt im Winter mit Wintersportmöglichkeiten.

Eine landschaftlich reizvolle Lage, die sich nicht nur als Wohnstandort, sondern insbesondere als Wirtschaftsstandort auszeichnet.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Telefon: 06196 5602300

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