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Oberursel (Taunus): Nobeles wohnen vor den Toren Frankfurts

Objekt-Nr.: D05712gtö1
  • Blumenauer, Garten
  • Blumenauer, Stadtgebietsvergleich
Blumenauer, Garten
Blumenauer, Stadtgebietsvergleich
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Basisinformationen
Adresse:
61440 Oberursel (Taunus)
Preis:
3.600.000 €
Wohnfläche ca.:
560 m²
Grundstück ca.:
2.500 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. Mwst. für den Käufer
Nutzfläche ca.:
85 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1983
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
176 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese traumhafte Villa befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen in Oberursel. Alleine das parkähnlich angelegte Grundstück von sagenhaften 2.683 m² ist eine absolute Rarität und durch die herrliche Südwestlage ein kleines Paradies, bei dem keine Ihrer Wünsche offen bleiben.
Ausstattung/Zubehör:
Diese wunderschöne Villa verfügt über eine luxuriöse Ausstattung. Der Bauherr hat besonderen Wert darauf gelegt, nur hochwertige Materialien zu verwenden.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen u. a.:

- Parkähnlich angelegtes Grundstück
- Garten mit Pavillon und Naturteich inkl. wertvoller Fische
- 240 m² große, angelegte Terrasse
- offene Kamine
- Marmorböden
- Vollholzparkett
- hochwertige Einbauküche
- begehbarer Kleiderschrank (auch als Schlafzimmer nutzbar)
- Luxus-Wannenbad
- Eigenes Elternbad
- Luxus-Gäste-WC
- Sauna
- Whirlpool
- Fitnessraum
- Isolierte Kunststofffenster; im EG überwiegend bodentief
- elektrische Rollläden
- Schließanlage und Alarmanlage
- Keller
- drei Garagen
- elektrisches Garagentor
Lage Haus/Grundstück:
Die Fachwerkidylle Oberursel, das Tor zum Taunus, mit rund 46.500 Einwohnern liegt nordwestlich von Frankfurt am Main und ist nach Bad Homburg die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis.
Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss an die A661 und an die 3 km entfernte A5. Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 15 km entfernt. Es bestehen zudem ausgezeichnete Nahverkehrsanbindungen nach Frankfurt am Main (U-/S-Bahn).
Das Bildungsangebot ist ausgesprochen vielfältig. Sie haben die Wahl zwischen zahlreichen Schulen: öffentlichen, privaten und auch eine sehr bekannten internationalen Schule. Vom Turm der St. Ursula-Kirche, dem Wahrzeichen der Stadt, haben Sie einen wunderschönen Blick über die herrlich restaurierte Altstadt mit historischem Marktplatz. Hier können Sie gemütlich flanieren, in einem Café einkehren und diverse Veranstaltungen oder das Vortaunusmuseum besuchen.

Ein Einkaufsbummel in der Fußgängerzone der Innenstadt und den daran angrenzenden Einkaufsstraßen führt Sie durch reizende Geschäfte und Boutiquen sowie Läden für den täglichen Bedarf.
Oberursel ist auch aufgrund seiner Nähe zu Frankfurt mehr als sehr beliebt und hält ein breitgefächertes Angebot für alle Bildungs-und Kulturbegeisterten bereit.
Die landschaftlich attraktive Nähe des Taunus sorgt für abwechslungsreiche Freizeit-, Sport-, und Erholungsmöglichkeiten. Wandern, joggen, Tennis, schwimmen, reiten, die Natur im Naherholungsgebiet genießen und vieles mehr – Langeweile kommt hier bestimmt nicht auf.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Telefon: 06196 5602300

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