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Sulzbach (Taunus): Viel Platz für alle

Objekt-Nr.: D09108df
  • Blumenauer- Wohnküche
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Blumenauer- Wohnküche
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Blumenauer- Bad
Blumenauer- Garten mit Pool
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Basisinformationen
Adresse:
65843 Sulzbach (Taunus)
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Preis:
699.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
704 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreis inkl. Mwst. für den Käufer
Nutzfläche ca.:
44 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1927
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
saniert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
179 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1927
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier haben Sie die Möglichkeit, sich zu verwirklichen.
Es erwartet Sie das 160 m² große, voll unterkellerte Wohnhaus, ein Balkon und eine Garage mit 2 Stellplätzen.
Ein Nebengebäude mit zusätzlich 70 m² + 3 Stellplätzen und einem Anbau mit 44 m², sowie ein Garten mit Terrasse und eingelassenem Pool mit Solarpanels runden das Angebot ab.

Das Haus wurde 1927 errichtet und 2001 kernsaniert und mit Details wie Fußbodenheizung, Klima- & Belüftungsanlage, Sat. Schüssel und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sie betreten das Haus durch den großzügigen Garderobenbereich. Im Hausflur des Erdgeschosses zweigen 2 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Waschraum ab.

Die Treppe führt Sie weiter ins 1. Obergeschoss. Dort befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Tresen und einem großzügigen Balkon mit Blick über das Grundstück.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem hellen Schlafzimmer und begehbarem Kleiderschrank. Das Tageslichtbad en suite verfügt über eine Badewanne und separate Dusche. Der Anbau ist mit Strom versorgt und mit einem kleinen Bad ausgestattet. Das ausgebaute Dach bietet für die Kinder Platz zum Spielen. Die überdachte Terrasse verfügt sogar über einen TV-Anschluss.

Das Nebengebäude mit 70 m² ist zur Zeit in ein Büro und einen Lagerraum aufgeteilt. Hier hat ein Gewerbetreibender sehr viele Möglichkeiten, sich einzurichten.
Es besteht aber auch die Möglichkeit, sich durch einen Abriss den Traum eines tollen, großen Gartens zu ermöglichen.
Die Hofeinfahrt ist mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet und bietet genug Platz für einen kleinen Fuhrpark.

Es erwartet Sie viel Platz auf einem großen Grundstück, um Träume zu verwirklichen.
Ausstattung/Zubehör:
- EFH 1927 erbaut und 2001 kernsaniert
- Fußbodenheizung in einigen Räumen
- Klima- und Belüftungsanlage im ganzen Haus
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Vollständige Einbauküche mit Tresen
- Durchlauferhitzer
- Smart Home
- Nachtspeicheröfen
- Balkon, Terrasse und Garten mit Pool
- Anbau mit überdachter Terrasse
- Gewerbeeinheit 1950 erbaut mit Bürofläche und Lagerhalle
- 3 Stellplätze im Hof und Garage mit 2 Stellplätzen
Lage Haus/Grundstück:
Sulzbach am Taunus liegt direkt vor den Toren Frankfurts mit dem Flughafen Rhein-Main in Sicht - nicht aber in Hörweite. Die knapp 9.000 Einwohnergemeinde hat einen direkten Autobahnanschluss (A66) sowie S-Bahnanschluss und Busanbindungen.
Die Infrastruktur von Sulzbach kann sich sehen lassen: Einkaufszentrum mit überregionaler Bedeutung, alle Schulformen von der Grundschule bis zum Abitur und verschiedene Arztpraxen. Verschiedene Gasthäuser und Feinschmeckerlokale laden zum Einkehren ein. Sulzbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis und Musik. Auch als Gewerbestandort ist Sulzbach gefragt.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Telefon: 06196 5602300

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