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Frankfurt am Main: Zwischen Zoo und Zeil

Objekt-Nr.: B09191df3
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Blumenauer - Wohnraum
Blumenauer - Grundriss
Blumenauer- Stadtgebietsvergleich
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Basisinformationen
Adresse:
60316 Frankfurt am Main
Hessen
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreis inkl. Mwst. für den Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Baujahr:
1951
Hausgeld:
289 €
Mieteinnahmen p.a.:
15.000 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
164 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1951
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem grünen und ruhigen Wohnpark zwischen der Zeil und dem Zoo erwartet Sie eine helle 65 m² große 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines sauberen und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Vom Wohnungsflur zweigen die komplett eingerichtete Küche, das Tageslicht Wannenbad, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer ab. Auf dem Balkon mit Blick ins Grüne lässt nicht erkennen, dass man sich zentral in Frankfurt befindet.

Ein Kellerraum, eine Mansarde, sowie ein weiterer abschließbarer Raum unter dem Dach, runden das Angebot ab.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, somit auch als Kapitalanlage nutzbar.

Bei Bedarf kann die Einrichtung gegen Abstand übernommen werden.

2 Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.





Ausstattung/Zubehör:
- Einbauküche
- Balkon
- Laminatboden in den Schlafräumen und Wohnzimmer
- Fliesen im Flur, Küche und Badezimmer
- Einrichtung kann bei Bedarf gegen Abstand übernommen werden
- 2 Stellplätze
- 1 Mansarden,ein Kellerraum und ein zusätzlich abschließbarer Raum im Dachgeschoss
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt zwischen den Stadtteilen Innenstadt und Ostend, direkt am Zoo Frankfurt und dem Alfred-Brehm-Platz.

Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern sowie einem bunten Branchenmix aus Restaurants, Cafés, Hotels, Dienstleistern, einem Krankenhaus und vielem mehr.

Eine Haltestelle der U-Bahnlinie U6 und U7 sowie der Straßenbahnlinie 14 ist in nur 50 m am Alfred-Brehm-Platz vorhanden. In 200 Metern Entfernung befindet sich die Haltestelle der S-Bahn für die Linien S1, S2, S3, S4, S5, S6, S8 und S9. Der Ostbahnhof Frankfurt ist nach nur ca. 800 m erreicht.

Die B3 erreichen Sie nach nur ca. 1 km, die B43 nach ca. 3 km und die A 661 nach ca. 2 km.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Telefon: 06196 5602300

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