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Glashütten: Mehrgenerationenhaus will geweckt werden

Objekt-Nr.: D09079gtö
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Stadtgebietsvergleich2017- Glashütten
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Basisinformationen
Adresse:
61479 Glashütten
Preis:
795.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.281 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
110 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
3
Loggia:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Baujahr:
1968
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
379 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in einer kleinen Anliegerstraße mitten in Schloßborn.

Sie betreten das Haus über eine helle und freundliche Diele mit einer Steintreppe. Über diese Treppe gelangen Sie auf alle Etagen des Hauses. Jede Etage ist derzeit eine abgeschlossene Wohneinheit. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen außerhalb der Wohneinheit über je ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro- oder Gästezimmer genutzt wird und direkt von der Diele begehbar ist.

Im Erdgeschoss finden Sie somit nach Betreten der Wohnung eine kleine Diele. Von hier aus erschließen sich das Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang zum Balkon und Blick in den Garten, eine sehr geräumige Küche sowie ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und separatem Gäste-WC.

Das Obergeschoss spiegelt die Aufteilung der Räume im Erdgeschoss wieder, hier haben Sie auch vom Wohnzimmer direkten Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss erreichen Sie derzeit über eine Klapptreppe, jedoch in der Diele besteht die Möglichkeit, das Treppenhaus zu erweitern. Sodann würde dem Ausbau des sehr geräumigen und mit ausreichend Raumhöhe versehenen Dachgeschosses nichts mehr im Wege stehen.

Im Untergeschoss finden Sie neben den üblichen Hauswirtschaftsräumen und dem Heizungsraum noch zwei weitere Kellerräume mit großen Fenstern und ein Gäste-WC. Hier können Sie Dinge des nicht-alltäglichen Bedarfs lagern. Ein Fahrzeug können Sie in der Garage im Untergeschoss unterbringen, und haben somit direkten Zugang zum Haus.

Abgerundet wird Ihre Immobilie durch zwei weitere geräumige Garagen für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder oder Gartenzubehör.

Im schön angelegten Garten können Sie und Ihre Familie im Sommer Ihre Zeit verbringen.
Ausstattung/Zubehör:
- schöner Garten
- Doppelgarage
- Garage im Haus
- Balkone
- Einliegerwohnung
- zwei Einbauküchen
- Gäste-WC
- Bäder mit Wanne
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
- mit Kapazität zum Dachausbau
Lage Haus/Grundstück:
In einer der idyllischsten Landschaften des Taunus, 10 Minuten von Königstein entfernt, liegt der Ort Glashütten mit seinen Ortsteilen Oberems und Schloßborn.

Der Ortsteil Schloßborn, für viele ein echter Geheimtipp, beherbergt neben der gewachsenen Gemeinde, viele Führungskräfte internationaler Firmen, die hier ihre Villen und gehobenen Einfamilienhäuser besitzen. Allein die Kinderfreundlichkeit, das große Freizeitangebot und der direkte Kontakt mit der Natur machen diesem Flecken alle Ehre.

Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Schwimmbad und Tennisplätze sind in Schloßborn vorhanden. Weiterführende Gymnasien und andere Schulen sind in Königstein und Kelkheim mit Busverbindung zu erreichen. Bahnhöfe finden Sie in ca. 9 km in Königstein und Eppstein mit direkten Anschlüssen nach Frankfurt.

Ein Rückzugsgebiet aus der Hektik der Metropole Frankfurt, die nur ca. 29 km entfernt liegt.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Telefon: 06196 5602300

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