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Bad Soden am Taunus: Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großem Garten und idyllischem Weitblick

Objekt-Nr.: D08776gtö9
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Basisinformationen
Adresse:
65812 Bad Soden am Taunus
Hessen
Preis:
1.295.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
118 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen und schön geschnittenen Grundstück mit gewachsenem Garten in guter verkehrsgünstiger Wohnlage von Bad Soden-Altenhain.

Dieses in den 70er Jahren erbaute und immer wieder modernisierte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich als Fertighaus auf einem in massiver und solider Bauweise errichteten Keller gebaut.

Auf ca. 280 m² Wohnfläche und ca.100 m² Nutzfläche, die sich über vier Ebenen erstrecken, bietet es ein innovatives und großzügiges Raumkonzept.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang, der Sie in die Diele weiterleitet, die mit einer Garderobe versehen ist. Rechter Hand gelangen Sie in zwei Zimmer, die derzeit als Arbeitszimmer und Schafzimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne finden Sie hier auch. Linker Hand befindet sich die Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich sowie ein Zimmer, dass man als weiteres Schlaf- oder Gästezimmer nutzen könnte. Vom geräumigen Wohnbereich und dem Zimmer haben Sie direkten Zugang auf den großzügigen Balkon.
Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Zimmer. Eines der Zimmer verwöhnt Sie mit einem großen Panoramafenster, das Ihnen einen schönen Blick ins Tal beschert. Des weiteren befinden sich eine kleine Küche sowie ein WC auf dieser Etage.

Im Untergeschoss erwarten Sie ausreichend Stauraum sowie die üblichen Wirtschaftsräume und ein Gartenzimmer mit Teeküche sowie ein Duschbad. Bedingt durch die Hanglage des Grundstücks steht Ihnen auf dieser Ebene ein separater Zugang zu einer weiteren Wohnung zur Verfügung. Hier finden Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eines mit Zugang zur Terrasse sowie den Garten, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Einbauküche und eine praktische Abstellkammer.

Komplettiert wird das Angebot durch das Kellergeschoss mit Sauna, Waschküche und Vorratsraum und einer größzügigen Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor.
Ausstattung:
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Gartenhaus
- Echtholzparkett
- Fliesen
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Kaminofen
- Einbauküchen
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Sauna
- Alarmanlage
- Rollläden
- Doppelgaragen mit elektrischem Rolltor
- Außenstellplätz
Lage:
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Vordertaunus, im traditionsreichen familienfreundlichen Stadtteil Altenhain. Bad Soden-Altenhain ist einer der beliebtesten Wohnorte an den Südhängen des Vordertaunus - im unmittelbaren Einzugsgebiet von Frankfurt am Main.

Bad Soden-Altenhain ist landschaftlich ausgesprochen reizvoll gelegen und geprägt von intensivem Vereinsleben, wie dem Altenhainer Geschichtsverein, der Freiwilligen Feuerwehr Altenhain sowie den Karneval-, Schach und Sportvereinen.

Gute Verkehrsanbindung:
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B8, von der Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A66 Richtung Frankfurt und Wiesbaden haben. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der S3 Richtung Frankfurter, in der man in ca. 30 Minuten gelangt, fahren den Bahnhof Bad Soden an, diesen erreichen Sie von Altenhain mit der Buslinie 828. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie lediglich ca. 20 min.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Telefon: 06196 5602300

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