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Kelkheim (Taunus): Ideal für wohnen und arbeiten

Objekt-Nr.: D09138gtö2
  • Blumenauer-Blick Terrasse
  • Blumenauer- Garten
  • Blumenauer-Gästezimmer
Blumenauer-Blick Terrasse
Blumenauer- Garten
Blumenauer-Gästezimmer
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
65779 Kelkheim (Taunus)
Hessen
Preis:
1.200.000 €
Wohnfläche ca.:
259 m²
Grundstück ca.:
745 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreis inkl. Mwst. für den Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage, pro Stück 1 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1976
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
125 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Kelkheim - Münster im Musikerviertel, auf einem 753 m² schön geschnittenem Grundstück mit eingewachsenem Garten, finden Sie diesen sehr gepflegten Bungalow.

Der helle und freundliche Eingangsbereich lässt den Charakter Ihres Hauses erkennen. Die Diele verfügt über Einbauschränke aus französischem Kirschholz und bietet somit viel Platz für die Garderobe. Durch eine zweiflügelige Tür gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen mit einer großzügigen Raumaufteilung. Sie haben von allen Bereichen eine freie Sicht in den Garten. Die Südwestausrichtung der Terrassen- und Gartenanlage bietet bis in den Abend Sonne.

Sie finden hier eine abgeschlossene Küche und den Hauswirtschaftsraum. Weiterhin verfügt diese Ebene noch über ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer en suite mit seiner hochwertigen Ausstattung lässt ebenfalls hier keine Wünsche offen.

Im Untergeschoss Ihres Hauses finden Sie ein Gästezimmer mit Duschbad sowie zwei weitere große Zimmer, die derzeit als Büro genutzt werden. Im hinteren Bereich des Untergeschoss liegen die klassischen Hauswirtschaftsräume sowie der Heizungsraum.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen hier auch zusätzliche Abstellfläche, könnte gegebenenfalls auch ausgebaut werden.

Für die Fahrzeuge steht Ihnen eine sehr geräumige Doppelgarage zur Verfügung mit direktem Zugang zum Untergeschoss und auch direktem Zugang zum Garten.
Ausstattung:
- Garten
- Terrasse
- Doppelgarage
- Stellplätze
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum
- elektrische Rollläden
- Markise
- Fußbodenheizung im Badezimmer
Lage:
Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus.

Viele Ausflugsziele, wie der „Rettershof“ mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der „Atzelberg“, der „Gimbacher Hof“ sowie der „Opel Zoo“, bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Golfclub.

Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim. Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit.

Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der S-Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Telefon: 06196 5602300

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