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Schwalbach am Taunus: Villa will geweckt werden

Objekt-Nr.: D09288gtö
  • Blumenauer-Hausansicht
  • Blumenauer-Schwalbach
Blumenauer-Hausansicht
Blumenauer-Schwalbach
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
65824 Schwalbach am Taunus
Hessen
Preis:
1.299.000 €
Wohnfläche ca.:
380 m²
Grundstück ca.:
1.126 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
6 x Parkhaus
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Baujahr:
1957
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
203 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf einem ca. 1.876 m² großen Grundstück finden Sie dieses wunderschöne Villenanwesen in einer Anliegerstraße im südöstlichen Bereich von Schwalbach am Taunus.

Hier haben Sie viel Platz für erholsame Stunden im Grünen auf einer der zwei Terrassen oder Ihrer überdachten Sitzgelegenheit, welche sich perfekt in die Gartengestaltung mit altem Baumbestand einfügt.

Das Gebäude besteht aus dem Haupthaus aus dem Jahre 1957 und dem Nebenhaus aus dem Jahre 1973. Das Haupthaus wurde 1961 erweitert und hat somit eine Wohnfläche von 220 m². Das Nebenhaus verfügt über ca. 164 m². Beide Häuser haben Ihren eigenen Hauseingang.

Beim Betreten des Haupthauses finden Sie sich in einem schönen Eingangsbereich mit Marmorboden wieder. Direkt angrenzend erwartet Sie das Treppenhaus, ebenfalls aus Marmor und der große, einladende Wohnbereich mit wunderschönem Parkettboden, echter Stuckverzierung an den Decken und großen Fensterfronten mit Blick und Zugang in den Garten.

Beide Gebäudeteile verfügen über einen Garten und auch über eine Terrasse.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Bad en suite und ein vorgesetztes Ankleidezimmer oder Büro, zwei weitere Kinderzimmer, ein separates Bad mit Dusche.

Das Nebenhaus verfügt ebenfalls über zwei Etagen. Hier erwarten Sie ein großer Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer im Obergeschoss.

Gerne würden wir Ihnen diese Villa einmal vorstellen.
Ausstattung:
- zwei Terrassen
- überdachte Sitzgelegenheit
- Garten
- Einbauschränke
- Marmorboden
- Marmortreppe
- Parkettboden
- Fliesen
- echte Stuckverzierung an den Decken
- große Fensterfront
- Bad en suite
- Einbauküchen
- Gäste-WCs
Lage:
Unmittelbar nördlich, vor den Toren Frankfurts am Main, liegt Schwalbach am Taunus mit seinen rund 15.000 Einwohnern. Schwalbach profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 15 km entfernt. In 15 Minuten hat man mit der S-Bahn die Frankfurter Innenstadt erreicht.

Die nächsten Autobahnanschlüsse sind nur 5 km entfernt (Anschluss Eschborn). Als Wirtschaftstandort ist Schwalbach u. a. durch die Verwaltungen aus dem großen High-Tech-Bereich geprägt. Schwalbach hat 5 Gewerbegebiete, von dem der "Kronberger Hang" mit rund 60 Unternehmen der wohl bekannteste ist. Kindergärten und ein komplettes Schulangebot sind vorhanden.

Kultur- und Sportprogramme gibt es in einer großen Auswahl. Die Stadt gliedert sich in den Bereich um den historischen Ortskern und die moderne "Limes-Wohnstadt" . Sehr attraktiv zum Einkaufen ist der Schwalbacher Wochenmarkt.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Telefon: 06196 5602300

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