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Sulzbach (Taunus): Harmonische Familiengröße

Objekt-Nr.: C07366tbl1
  • Blumenauer - Eingang
  • Blumenauer - Wohnzimmer
  • Blumenauer - Küche
  • Blumenauer - Zimmer
Blumenauer - Eingang
Blumenauer - Wohnzimmer
Blumenauer - Küche
Blumenauer - Zimmer
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
65843 Sulzbach (Taunus)
Hessen
mtl. Kaltmiete:
2.000 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
434 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Warmmiete inkl. NK:
2.250 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1996
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
178 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
6000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Besichtigung jederzeit möglich, da Schlüssel im Haus.

Das aparte Einfamilienhaus erfreut Sie mit optimaler Südwestlage sowie einem schön eingewachsenen Garten und befindet sich in ausgesprochen ruhiger Wohnlage von Sulzbach.

Es bietet Ihnen außergewöhnlich viel Platz durch einen ideal gestalteten Grundriss. Der geräumige, helle Flur führt Sie in all Ihre Räume der unteren Etage. Ein großer Wohn- und Essbereich lädt Sie an kühlen Tagen zu familiären Mußestunden am behaglichen Kamin ein. Auf der davor liegenden Terrasse können Sie in den warmen Monaten gemeinsam ihr Sonntagsfrühstück genießen, während Sie den Blick angenehm über Ihren liebevoll angelegten Garten schweifen lassen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit praktischer Abstellkammer sowie das nützliche Gäste-WC.

Eine elegante Holztreppe verbindet den Wohnbereich mit dem Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer - eines mit direktem Zugang zum Duschbad - zur Verfügung. Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche kann derweil von einem anderen Familienmitglied für den täglichen Frische-Start genutzt werden.

Ganz oben kann Ihnen das äußerst gemütliche Dachstudio mit vorteilhaften Einbauschränken und Regalen z. B. als entspannter Elternbereich, willkommenes Gäste- oder sorgfältiges Arbeitszimmer dienen.

Der Keller mit ausreichend Platz für alle Belange Ihrer Hauswirtschaft rundet dieses ansprechende Haus ab. Im März 2020 wurde eine neue Heizung in das Gebäude eingebaut.

Darüber hinaus können Sie Ihre Fahrzeuge sicher in der Garage und auf dem Stellplatz unterbringen.

Warum vereinbaren Sie nicht einfach einen Besichtigungstermin mit uns? Gern führen wir Sie durch Ihr neues Domizil und stehen Ihnen mit Rat und Tat dabei zur Seite, während Sie sich schon innerlich einrichten können.
Ausstattung:
-- Garten
-- Terrasse
-- Einbauküche
-- Bad mit Wanne und Dusche
-- Duschbad
-- Gäste-WC
-- Kamin
-- Parkett
-- Fliesen
-- Einbauschränke
-- Keller
-- Garage
-- Stellplatz
Lage:
Sulzbach am Taunus liegt direkt vor den Toren Frankfurts mit dem Flughafen Rhein-Main in Sicht - nicht aber in Hörweite. Die 8.500 Einwohnergemeinde hat einen direkten Autobahnanschluss (A66) sowie S-Bahnanschluss und Busanbindungen.

Die Infrastruktur von Sulzbach kann sich sehen lassen: Einkaufszentrum mit überregionaler Bedeutung, alle Schulformen von der Grundschule bis zum Abitur und verschiedene Arztpraxen. Verschiedene Gasthäuser und Feinschmeckerlokale laden zum Einkehren ein. Sulzbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis und Musik.
Ihr Ansprechpartner
 


Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
Telefon: 06196 5602300

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